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跟风买房后患多!买房五大误区,忽视了当心房财两空!

字号+人物:/马丽娟 来源: 2019-05-31 14:48:13 我要评论() 收藏成功收藏本文

前几天,一位朋友打电话来,问现在房子抵押贷款怎么贷?小编就问他为什么要贷款,他说,去年买的两套房子,现在想卖出去,但是卖不掉,因为生意上需要用钱,所以想进行贷'...

前几天,一位朋友打电话来,问现在房子抵押贷款怎么贷?小编就问他为什么要贷款,他说,去年买的两套房子,现在想卖出去,但是卖不掉,因为生意上需要用钱,所以想进行贷款。按道理说,现在有房子,到金融机构去抵押贷款并不难,而问题的根源在于,他这两套房子都有银行按揭贷款没有还完,但是,现在又的确需要钱,就来咨询有没有渠道能办理二次抵押,或者按揭房可以贷款的。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

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其实,这位朋友在去年买房的时候,就咨询过小编,当时小编劝他只买一套就行了,因为去年总体行情比较低迷,他看到别人都在抄底买房,于是带着抄底的思路,本来?#36824;?#20080;一套房子的钱,通过贷款去买了两套房子,而今资金链出现紧张了,房子却流动不了,造成了困难。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

在身边像这样,跟着别人去买房的人,越来越多。很多人,问他买房干什么,为什么买房,他说,大家都在买,所以自己也要买。而实际上,他有房子住,也有必要的投资渠道,完全可以不去考虑买房,只是因为大家都在买,或者很多媒体在嚷着房价要涨。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

这便是跟风买房。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

然而,这种跟风买房,造成的问题,其实很多,今天我们就来说一说,大家买房的时候,需要注意的几个误区,如果不认清楚,可能会导致损失很大,?#29616;?#30340;可能会房财两空。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

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一、买房只要?#23637;?#39318;付就行了。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

现在大家买房,几乎都会贷款,因此,很多人认为,买房只要?#23637;?#20102;首付就万事大吉了。然而,实际上,你?#23637;?#20102;首付之后,还有很多地方需要花钱的,首先,交房的时候需要缴税,一般也得好几万块钱;其次,拿到房子还得装修,一般也得十几万;另外,还有非常重要的一点,就是买了房子以后,每个月都需要偿还月供,很多人根本就没想过这种每个月固定支出带来的压力,而此前,矿讯网写过几篇文?#38470;?#36848;的就是因为买房使得生活水?#36739;陆擔?#32780;导致很多矛盾,就是因为在买房的时候,没有充分的考量月供能力。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

二、楼层越高越好。现在很多人都?#19981;?#20303;高层,的确,风景好,环境好,因为现在都有电梯,很方便。而且,开发商在定价的时候,也是楼层越高,价格越高(同一户型),因此,很多有钱人?#19981;?#36873;择高层房。但是,高层房也有各种各样的问题,小编说下?#21672;?#32463;历,小编住的房子30多层,前不久,因为地铁施工导致停电一天,很多?#21591;?#23618;的家庭,就一天没出门,最郁闷的是,订外卖人家都不愿意送。当然了,这是特例情况,实际上,选择楼层,需要考量家庭的需要,比如有老人,就应该选择低一点的楼层。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

三、买房不考虑物业。关于物业的重要性,矿讯网之前也专门写文?#36335;?#26512;过,一个好的物?#30340;?#24110;助房子升值,反之,同类小区,如果物业不好,房子价格降低2-3成都卖不出去,这一点,对大户型的房子影响尤其大。小编家附近就有一个小区,物业特别差劲,这个小区的房子比旁边的房子便宜三四千块钱,也没人买,这就是血淋淋的现实。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

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四、买房只考虑当前。很多人因为现在房价太高,因此会考虑买过渡房,其实,有不少人将过渡房当成了终身房,因为当你买了房子以后,开始偿还贷款,才发现,要再买房可比之前买第一套房子还难。可是,当结婚以后,孩子出生了,发现房子真的不够住了,开始后悔,当初为什么没有买大一点的房子呢;当孩子稍微大一点的时候,才发现,原来小孩上学又成问题了,又开始后悔,当初买房的时候,为什么没考虑学区的问题呢,可是,都为时已晚,这就是因为买房的时候,没有很好的规划未来。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

五、贪图便宜买低价房。大家买房最在意的是什么?有人会在意品质,有人会在意房价,但是,对于绝大多数普通老百姓来说,最后的选择都是因为价格因素,很多人都为了贪图便宜一些,买了相对折中的房子,可是,住的时候才发现,买菜要走很远,孩子上学要坐车,公园离的好几公里,?#22363;?#31163;得更远,原本售楼小姐介绍的各种配套,原来都是在生活圈子以外,生活非常不方便。其实,大家要明白,房子就是一个商品,“一分价钱一?#21482;酢保?#36825;个道理是没错的,想贪图便宜,最终在品质上一定要打折扣的。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

当然了,买房对于很多家庭来说,是?#24739;?#32456;身大事,而对于很多人来说,一辈子也只买一次房,因此,需要慎重,需要周全的考虑,而不能只在意某一点,更不要为了一点便宜,而?#29260;?#20102;更重要的东西。L2u雀讯网_雀实资讯_雀报天下

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